Estimation théorique
Route du Pey de Lacanau,33340 Gaillan en Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pey de Lacanau,33340-Gaillan en Médoc indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 19 | RTE DE PEY LACANAU | 4 | 118 | 225 | 185050€ | 1568€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 125 | 1518 | 283500€ | 2268€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 190 | 4038 | 405000€ | 2132€ |
2020-11-17 | 6 | RTE DE LA FONT DU PIN | 5 | 227 | 2090 | 228000€ | 1004€ |
2022-10-07 | 25 | RTE DE PEY LACANAU | 5 | 118 | 494 | 341670€ | 2896€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE LA FONT DU PIN | 4 | 98 | 900 | 165000€ | 1684€ |
2020-04-29 | 1 | RTE DE LA FONT DU PIN | 3 | 76 | 181 | 129550€ | 1705€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE LA FONT DU PIN | 3 | 80 | 734 | 214500€ | 2681€ |
2023-01-31 | 6 | RTE DE SOULAC | 4 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-15 | 5 | RTE DE PEY LACANAU | 4 | 78 | 913 | 120000€ | 1538€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU CLAUZET | 3 | 90 | 500 | 218950€ | 2433€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DU CLAUZET | 3 | 88 | 273 | 228600€ | 2598€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DU CLAUZET | 4 | 88 | 0 | 1580000€ | 17955€ |
2022-02-10 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 78 | 1165 | 158000€ | 2026€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DU CLAUZET | 4 | 110 | 2355 | 232029€ | 2109€ |
2019-12-31 | 10 | PAS DE L ECOLE | 4 | 113 | 500 | 146000€ | 1292€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU BOURG | 6 | 190 | 275 | 90000€ | 474€ |
2022-04-28 | 1 | LOT LA GRAVETTE | 3 | 74 | 224 | 141490€ | 1912€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 3 | 80 | 265 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-07 | 22 | LOT LA GRAVETTE | 4 | 93 | 822 | 241600€ | 2598€ |
2021-10-26 | 34 | CHE DU CLAUZET | 4 | 89 | 496 | 147400€ | 1656€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 3 | 127 | 84 | 169000€ | 1331€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE CAMPET | 4 | 127 | 500 | 265561€ | 2091€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 6 | 105 | 910 | 230000€ | 2190€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU BOURG | 4 | 103 | 589 | 263000€ | 2553€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CAMPET | 7 | 200 | 500 | 270150€ | 1351€ |
2021-04-26 | 17 | RTE DE LESPARRE | 4 | 106 | 1000 | 178650€ | 1685€ |
2022-09-26 | 41 | RUE DU CLAUZET | 3 | 80 | 278 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE CAMPET | 5 | 123 | 445 | 235165€ | 1912€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DU CLAUZET | 3 | 66 | 186 | 85000€ | 1288€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DU BOURG | 6 | 142 | 365 | 270000€ | 1901€ |
2022-03-21 | 37 | RTE DE SOULAC | 3 | 109 | 737 | 206887€ | 1898€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DU CLAUZET | 3 | 57 | 206 | 75000€ | 1316€ |
2019-06-13 | 29 | RUE DE CAMPET | 5 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE CAMPET | 6 | 114 | 1216 | 194300€ | 1704€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE BLAYAC | 4 | 79 | 1695 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 93 | 175 | 102588€ | 1103€ |
2020-09-16 | 21 | RUE CAP DU BOIS | 5 | 140 | 550 | 230000€ | 1643€ |
2019-08-19 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 950 | 108000€ | 1403€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DE BOURGUEYRAUD | 4 | 96 | 525 | 155000€ | 1615€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DE BOURGUEYRAUD | 3 | 90 | 190 | 160100€ | 1779€ |
2021-03-19 | 3 | CHE DU CLAUZET | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2020-01-15 | 26 | RTE DE LESPARRE | 8 | 215 | 935 | 310000€ | 1442€ |
2022-08-01 | 26 | RTE DE LESPARRE | 8 | 215 | 935 | 422500€ | 1965€ |
2022-02-14 | 47 | RUE DU BOURG | 4 | 68 | 605 | 212000€ | 3118€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DU BOURG | 3 | 158 | 780 | 277000€ | 1753€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DE BOURGUEYRAUD | 1 | 54 | 180 | 125000€ | 2315€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 72 | 761 | 255000€ | 3542€ |
2023-01-31 | 43 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 3 | 76 | 633 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-30 | 49 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 6 | 220 | 500 | 120000€ | 545€ |
2020-12-02 | 45 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 3 | 138 | 650 | 230000€ | 1667€ |
2023-06-28 | 47 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 4 | 149 | 283 | 142700€ | 958€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE RECEBA | 6 | 80 | 91 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE RECEBA | 5 | 81 | 213 | 91788€ | 1133€ |
2021-03-10 | 23 | RUE DE VIGNEAU | 4 | 96 | 855 | 140000€ | 1458€ |
2020-01-31 | 9 | RTE DU PIN SEC | 4 | 86 | 1234 | 160000€ | 1860€ |
2020-11-16 | 31 | RTE DE LESPARRE | 4 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2020-05-13 | 1 | RTE DE CANGRAND | 5 | 122 | 500 | 268000€ | 2197€ |
2022-06-17 | 3 | RTE DE CANGRAND | 5 | 125 | 500 | 335000€ | 2680€ |
2020-08-28 | 6 | RTE DE CADEAU | 7 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DES CABANS | 6 | 180 | 478 | 323000€ | 1794€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE GADET | 5 | 98 | 535 | 185000€ | 1888€ |
2021-01-07 | 8 | RTE DE CADEAU | 2 | 50 | 1130 | 59800€ | 1196€ |
2021-05-06 | 6 | RTE DE CANGRAND | 5 | 94 | 500 | 250000€ | 2660€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 705 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE VIGNEAU | 3 | 92 | 500 | 250100€ | 2718€ |
2022-11-10 | 14 | RTE DE CADEAU | 3 | 75 | 985 | 225750€ | 3010€ |
2022-01-11 | 18 | RTE DE CADEAU | 7 | 229 | 1395 | 465000€ | 2031€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DU MEY | 3 | 78 | 233 | 111000€ | 1423€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DE PEY BROUSTERA | 3 | 80 | 0 | 234100€ | 2926€ |
2021-06-16 | 3 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 135 | 0 | 211100€ | 1564€ |
2019-07-09 | 12 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 100 | 1015 | 204000€ | 2040€ |
2021-04-15 | 12 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-02 | 4 | CHE DE PEY BROUSTERA | 2 | 51 | 850 | 106000€ | 2078€ |
2020-06-04 | 4 | RTE DE NAUJAC | 4 | 130 | 500 | 285298€ | 2195€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE LA TOUR | 2 | 47 | 500 | 108300€ | 2304€ |
2022-09-20 | 6 | RTE DE NAUJAC | 4 | 90 | 4593 | 276700€ | 3074€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA REGE | 4 | 115 | 1243 | 184000€ | 1600€ |
2020-06-08 | 16 | RTE DE CANGRAND | 5 | 109 | 500 | 155444€ | 1426€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DE LA REGE | 4 | 81 | 198 | 165000€ | 2037€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DE LA TOUR | 5 | 110 | 655 | 242000€ | 2200€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DE LA REGE | 3 | 87 | 877 | 156500€ | 1799€ |
2020-08-21 | 14 | RTE DE NAUJAC | 3 | 46 | 575 | 100000€ | 2174€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA TOUR | 3 | 92 | 500 | 270550€ | 2941€ |
2020-02-06 | 3 | RTE DE TRACANET | 3 | 62 | 789 | 100000€ | 1613€ |
2021-05-05 | 16 | RTE DE NAUJAC | 4 | 102 | 500 | 203650€ | 1997€ |
2020-09-11 | 11 | RTE DE NAUJAC | 4 | 89 | 516 | 136000€ | 1528€ |
2020-11-18 | 15 | RTE DE NAUJAC | 5 | 200 | 535 | 248000€ | 1240€ |
2023-03-21 | 40 | RUE DE LA TOUR | 4 | 73 | 500 | 263800€ | 3614€ |
2021-07-22 | 10 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 105 | 1186 | 165000€ | 1571€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DE TRACANET | 2 | 50 | 590 | 150000€ | 3000€ |
2022-12-22 | 15 | RTE DE TRACANET | 1 | 40 | 1000 | 85500€ | 2138€ |
2022-11-02 | 20 | RTE DE TRACANET | 2 | 87 | 1129 | 344617€ | 3961€ |
2021-04-15 | 38 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 166 | 500 | 325000€ | 1958€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 175 | 392 | 135000€ | 771€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR BOS | 2 | 50 | 226 | 109000€ | 2180€ |
2020-08-11 | 1009 | BADET | 2 | 51 | 84 | 162540€ | 3187€ |
2020-03-03 | 16 | LOT BOULANGE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-10-04 | 1790 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 95 | 0 | 149500€ | 1574€ |
2022-09-09 | 10 | CRS DU GAL LECLERC | 9 | 300 | 691 | 452000€ | 1507€ |
2023-02-23 | 58 | CRS DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 217 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-25 | 58 | CRS DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 217 | 158000€ | 1580€ |
2022-05-31 | 60 | CRS DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 217 | 173750€ | 3103€ |
2020-08-21 | 14 | LOT BOULANGE | 4 | 85 | 830 | 174500€ | 2053€ |
2022-06-03 | 46 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 185 | 4347 | 260000€ | 1405€ |
2022-05-05 | 11 | LOT BOULANGE | 3 | 58 | 484 | 80800€ | 1393€ |
2021-05-28 | 54 | RUE ROLAND DORGELES | 3 | 74 | 228 | 76000€ | 1027€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 122 | 0 | 171400€ | 1405€ |
2023-05-30 | 7 | RUE ST EXUPERY | 3 | 70 | 690 | 45000€ | 643€ |
2022-07-08 | 12 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 2 | 40 | 107 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-04 | 21 | CRS DU GAL LECLERC | 8 | 300 | 28 | 142857€ | 476€ |
2020-03-20 | 24 | RUE DE LA LOI | 3 | 66 | 197 | 24500€ | 371€ |
2021-04-21 | 6 | CHE DE LA POTERIE | 4 | 138 | 1394 | 254500€ | 1844€ |
2022-05-10 | 6 | IMP DE CASTANET | 6 | 155 | 85 | 350780€ | 2263€ |
2023-05-16 | 20 | CRS GEORGES MANDEL | 6 | 122 | 214 | 189000€ | 1549€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE LA LOI | 1 | 55 | 67 | 30000€ | 545€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MICHEL CASTERA | 4 | 100 | 136 | 37000€ | 370€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES PLAIDEURS | 2 | 68 | 62 | 111450€ | 1639€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ST EXUPERY | 3 | 63 | 270 | 115000€ | 1825€ |
2020-05-27 | 21 | RUE DE LA LOI | 3 | 69 | 124 | 49000€ | 710€ |
2021-03-17 | 22 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 3 | 60 | 291 | 86800€ | 1447€ |
2023-06-21 | 22 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 3 | 60 | 291 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-10 | 13 | RUE ABBE PIERRE | 6 | 99 | 490 | 165000€ | 1667€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DE LA GELADE | 4 | 109 | 1143 | 215000€ | 1972€ |
2022-03-17 | 34 | RTE DU PIN SEC | 1 | 27 | 2450 | 110000€ | 4074€ |
2020-10-22 | 1775 | LA GELADE-SUD | 4 | 90 | 1161 | 170100€ | 1890€ |
2020-07-01 | 18 | RUE MICHEL CASTERA | 3 | 95 | 106 | 95000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 1 | 109 | 785 | 30000€ | 275€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU JURAN | 4 | 120 | 1550 | 279600€ | 2330€ |
2021-12-20 | 13 | RUE MICHEL CASTERA | 2 | 50 | 80 | 54000€ | 1080€ |
2021-05-07 | 18 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 217 | 142000€ | 2029€ |
2019-12-30 | 10 | IMP LARRIEUX | 2 | 61 | 710 | 30000€ | 492€ |
2022-11-03 | 13 | RUE DE LA LOI | 4 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-23 | 11 | CHE DE LA POTERIE | 5 | 140 | 0 | 322000€ | 2300€ |
2020-12-09 | 3 | RTE DE LUC BLANC | 6 | 140 | 1653 | 284950€ | 2035€ |
2019-11-25 | 26 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 130 | 419 | 169000€ | 1300€ |
2019-11-27 | 2 | RUE ANDRE GUICHENET | 4 | 87 | 1243 | 163500€ | 1879€ |
2020-09-04 | 10 | RTE DU JURAN | 3 | 105 | 545 | 183380€ | 1746€ |
2021-05-25 | 10 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 524 | 62000€ | 620€ |
2021-01-05 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 102 | 30000€ | 375€ |
2022-12-28 | 6 | RUE ST EXUPERY | 3 | 77 | 126 | 30000€ | 390€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU DOCTEUR MEIGNIE | 6 | 262 | 1356 | 291150€ | 1111€ |
2021-11-10 | 6 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 73 | 197 | 130000€ | 1781€ |
2022-06-07 | 3 | RTE DE LABORIE | 6 | 131 | 2572 | 236930€ | 1809€ |
2021-04-01 | 2 | CRS ALSACE LORRAINE | 7 | 141 | 685 | 193100€ | 1370€ |
2020-01-22 | 21 | CRS ALSACE LORRAINE | 4 | 150 | 1669 | 110000€ | 733€ |
2019-07-12 | 29 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 94 | 419 | 140000€ | 1489€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DE CASTANET | 4 | 53 | 85 | 180000€ | 3396€ |
2022-05-09 | 31 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 252 | 65000€ | 707€ |
2021-12-09 | 30 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 130 | 412 | 100000€ | 769€ |